看似询问，实则在问‘我的这个决定怎么样？酷不酷？’</p>

“包生能出任我们启德置业公司的执行董事，是看得起启德置业公司，我们怎么会有意见呢？”</p>

“包生能过来，都是启德置业公司的荣幸了。”</p>

各位董事都在拍着马屁，包宇刚连连拱手谦虚说‘都是诸位给面子了，我只是一个普通的商人而已。’</p>

吕启务却是一脸的饶有兴趣，原来李文迪说的买主是眼前这位大人物，启德置业公司要腾飞了，说不定能成为置地公司那般的存在</p>

其实，这些董事有不少人已经猜到启德置业公司即将易主，而未来的控制人便是眼前这位包船王，看来李文迪没有失信。</p>

“距离上次董事会已经过去了差不多一个月，公司当时通过决策是对工业大厦等物业进行抄底，如今的公司负债率已经高达58%，比之前高了15%左右，买进了4幢中小型工业大厦，为公司增加每月40多万元的租金收入”李文迪向董事成员说明公司现下的情况。</p>

“负债率接近6成，会不会太危险了？”一名董事有些担心的问道“万一再次暴跌，公司恐怕破产清盘的危险。”</p>

“钱董说的话很有道理，不过大家应该都注意到了，现在大把的公司对物业、地皮进行抄底，甚至一些公司展开了大规模的收购行动，特别是英资企业。难道他们不担心暴跌吗？”</p>

李文迪看了众人一眼，继续解释“启德置业无力发起收购案，但是对工业物业和地皮进行抄底是可以做得到的，做地产商哪有不冒险的，我们不可能靠着那一点点的租金收入来扩张规模，如果那样做，启德置业公司迟早成为其他人的盘中餐”</p>

这次会议的主要议题是介绍包宇刚，其他的议题仅仅是通报公司的一些情况，让董事们心里有数。</p>

同时包宇刚也见识到了李文迪的霸道，短短的一个月时间就把启德置业公司董事会收拾的如此程度。</p>

会议结束后，李文迪将吕启务、包宇刚请到办公室，商议一些事情。</p>

“吕生，实不相瞒，公司以后是要由包生的来做主的，我想你也猜到了一些。”李文迪笑道“包生会慢慢接手公司的事务，我最近会很忙，所以这些事情还需要吕生协助进行。”</p>

李文迪要时刻关注着置地公司、怡和公司的动态，根本没有多少时间坐镇启德置业，所以只能让吕启务这个前任主席来做。</p>

“好，那就要请包生多多指教了。”吕启务自然要珍惜这个机会，与包宇刚建立私人关系，那可是别人求都求不来的机会。</p>

“吕董客气了，我不太懂地产方面的事务，就是一个新手，人又老了，吕董可不要嫌弃啊。”包宇刚半开玩笑说道。</p>

“包生才50多岁，正值壮年，哪里老了。”吕启务呵呵笑道。</p>

李文迪懒得理会这两个老油条在打太极，而是心绪飘散，考虑着九龙仓公司的事情。</p>

回到长新置业公司</p>

李文迪心烦的看起报纸，此时的九龙仓公司股票还在暗购，他现在只能等待消息。</p>

他很快又皱起眉头，嘴里喃喃道“青州英泥有限公司？”</p>

李文迪摸着下巴，脑袋里慢慢的回忆起这家公司的信息以及前世的过往。</p>

青州英泥公司是一家公众类、英资企业，拥有一百多年的历史，但实际上名声一向不显，属于二流的英资公司。</p>

在前世，这家公司是被李超人最先收购了，却没有留下太多的精彩故事，如轻功水上漂一般，没有多少痕迹。</p>

这是因为青州英泥公司的市值仅有6000万元，水泥业务虽然是香江最大的水泥供应厂商，但是设备老旧，效率极其低下，营业利润不高。</p>

现在已经不太能满足现有的客户要求，所以有不少的外商水泥进入香江市场，抢占份额，青州英泥公司面临的挑战不小。</p>

最重要的是青州英泥公司在红鹤园拥有一幅90万平方尺的工业用地，价值非常高。</p>

为何置地公司、怡和公司这些英资大企业不对青州英泥公司下手呢？</p>

原因是这幅地是工业用地，如果变成住宅用地、商业用地，需要向港府缴纳一笔很大的补地费，而且还要建设大量的基础设施，其中涉及的资金不是小数目。</p>

李文迪不担心这笔补地费，前世的李黄瓜能干，证明这里面存在巨大的利润，而且跟李黄瓜学会了一招：趁着地产暴跌，再和港府谈判补地费的事情，如此可以剩下大量的补地费。</p>

最好的时候应该是83年至84年，选择一个最低谷期，趁着港府对Z治前途感到迷茫期间，谈判肯定会很顺利。</p>

李文迪打算收购青州英泥公司之后，在这块地皮上开发住宅大厦和商业大厦，将利益最大化。</p>

当然现在不是收购的最好时机，这一切都需要等九龙仓公司的事情落定尘埃之后，李文迪拥有足够资金之后，才会选择出手收购。</p>

李文迪还是决定派人盯着青州英泥公司和长江实业公司，一旦发现风吹草动，他哪怕是贷款，也要将青州英泥公司收入囊中。</p></div>