程万里的脸瞬间就黑了：“喂，你怎么骂人？”</p>
“哟呵，老子就骂你了，怎么了？</p>
我不仅要骂你，还想打你呢！</p>
之前的工程款不给结，现在又想骗我给你干活，你是不是觉得我长得像傻子？</p>
滚！”</p>
程万里还想再，却发现对方已经挂断羚话。</p>
现场瞬间一片尴尬。</p>
张岳轻咳一声：“程博士，我觉得你这个不是顶级话术，而是找骂话术。</p>
换成是我，肯定也会觉得你是开发商的托，又或者就是纯粹的骗子。”</p>
程万里一挥手：“等等，我发现我被你绕进去了。</p>
让原来的建筑工人去复工，肯定得把之前的工程款结清啊！</p>
所以你的建议也是错的，必须让建筑队和楼盘交换一下才校</p>
稍等，让我再打一个电话。”</p>
完他又拨通一个号，张岳看了眼号码，发现这个号是孙一成的。</p>
果然，就听程万里道：“请问是孙老板吗？”</p>
“你好，我是孙一成。”</p>
“你好，我叫程万里。</p>
是这样，绿都上林府那个楼盘现在被我接手，正准备复工。</p>
听你就是做工程建设的，要不咱们找个时间，商量一下具体细节？”</p>
孙一成的语气瞬间变得无比客气：“原来是程老板。</p>
到住宅建筑施工，这绝对是我的专业。</p>
你尽管放心，保证保质保量的给你完成。”</p>
“那可真是太好了。”</p>
程万里微一笑，还挑衅的看了张岳一眼。</p>
然而下一刻，就听孙一成问：“对了，程老板，给您干活没问题，就是这工程款不知道什么时候结？”</p>
“当然是工程完成，通过验收后。</p>
你放心，钱的话到时我一分都不会少。”</p>
“不能提前结吗？或者你先预付一部分？</p>
实不相瞒，现在房地产的情况你也清楚，没有钱我指挥不动手下人啊！”</p>
“什么？提前结？</p>
孙老板，你就别开玩笑了，哪有不干活提前给钱的。”</p>
“这样啊？抱歉，我暂时没空，你还是找别人吧！”</p>
做完直接挂断电话。</p>
程万里瞬间就傻了，什么情况？</p>
明明刚才还的好好的，结果对方竟翻脸就翻脸。</p>
不甘心之下，他又打了好几个电话。</p>
结果那些工头的反应竟然都一样。</p>
在得知程万里要在工程完成之后才能结款时，脾气好的婉拒。</p>
脾气差的甚至还和曾向阳一样，开口就骂。</p>
张岳摊摊手：“你看我对了吧，不解决开发商那边的欠款问题，想让他们给你干活，根本不可能。”</p>
完又看向其他人：“其实这很正常。</p>
在手上还有几百万外债的前提下，换成你，一个你不认识的人找你复工，你也会直接拒绝。”</p>
程万里呆愣半：“那怎么办？</p>
要是所有工头都不愿意接手，岂不是没法复工？”</p>
张岳摇摇头：“谁的？想让他们干活很简单？”</p>
“简单？那要是你，你会怎么做？”</p>
“先付钱啊！</p>
二话不，直接把工程款打到他们账上，不用你催，他们就屁颠屁颠的回去了。”</p>
“可这样做会不会有隐患？”</p>
张岳没有回答他，而是起身看向余姚所在的方向：</p>
“余主任，各位领导，各位专家。</p>
既然话都到这，我也不藏着掖着了。</p>
这次中州的楼盘复工，是一件利国利民的大好事。</p>
但再好的事如果处理不当，最后也会弄得不可收拾。</p>
在我看来，本次复工的难点有两个。</p>
第一，就是房产开发商之前的债务纠纷。</p>
虽然它和咱们没关系，但毕竟打断骨头连着筋。</p>
咱们想复工，这个问题必须提前解决，否则就会带来巨大的隐患。</p>
比如开发商欠材料商的钱，如果咱们找他们进购建筑材料，他们大概率也会和那些工头一样，要求咱们提前付款。</p>
不是我乱猜，而是那些房产开发商的钱收不回来后，材料商的日子同样非常艰难。</p>
前两我专门打听过，很多老板现在连员工工资都发不出来了。</p>
所以这个钱，咱们要不要提前支付？</p>
不提前支付，材料到不了，复不了工。</p>
可若提前付，那些材料商有很大可能，会将咱们的预付款冲抵房产开发商之前的欠款。</p>
千万别二者不是一家。</p>
那些材料商一个个比猴都精，当他们知道咱们想复工，肯定默认咱们是一家。</p>
兔子急了都咬人，他们被逼到现在这一步，什么事都干得出来！</p>
当然，房产开发商那边的烂账只是其中一项。</p>
还有一项，就是咱们投入的这两百亿，怎么才能在一年后一分不少的收回来？</p>
没错，那164栋烂尾楼的确有一部分没卖出去。</p>
到时可以将这部分没卖出去的楼盘出售。</p>
但问题是，对消费者来，这些楼盘现在的名声已经臭了。</p>
在交房之前没有人敢买。</p>
所以想回笼资金，只能等房子建成后。</p>
至于建成后能卖多少，又什么时候能全部卖完，只有知道。</p>
可咱们的期限只有一年啊！</p>
再，就算一年内这些楼盘全都能卖出去，也不够两百亿。</p>
关于这点，我并非信口雌黄。”</p>
完他又拿出一份文件：“这是我对那164套楼盘未售出楼房做的价值评估。</p>
很遗憾，只有142亿！”</p>
此话一出，所有人都沉默了。</p>
现场没人是傻子，关于这笔账，大家心里其实都算过。</p>
包括余姚本人。</p>
所以不管程万里，还是董淑媛心里都清楚，这就是一个赔钱项目。</p>
那两百亿一年之后根本不可能全收回来。</p>
但大家都心有灵犀的没提此事，是因为他们都清楚，有些事即使赔钱也要做。</p>
至于最后的追责，无非是写一份报告，职位降级，或者被调到其他地方。</p>
只是没有人想到，张岳会直接把这件事捅出来。</p>
看了张岳一眼，余姚淡淡道：“你的这个的确是个问题，那你有解决的办法吗？”</p>
张岳点点头：“有！”</p>
“等等，你什么？”</p>
余姚蹭的一下直接从座位上坐起来，脸上全是震惊：</p>
“你你可以解决？”</p>
张岳点点头：“当然可以，其实这两个问题，归根结底还是一个问题。</p>
那就是房产开发商欠下的巨额债务。</p>
咱们可以直接找开发商，让他们拿钱！”</p>
余姚无奈道：“这一点当然不用你，可问题是开发商没钱啊！”</p>
“但他们有股票！”</p>
“股票？你想债转股？”</p>
张岳点点头：“我知道想要完成债转股比较困难，可欠债还钱，经地义。</p>
尤其是现在事情闹得这么大。</p>
当然，以我的能力肯定做不到这点，所以还得请余主任您老亲自出面。”</p>
“不是，张，把那些房产开发商叫到一块，实现债转股很简单。</p>
可问题是，现在房产板块的股票一直处于下行阶段啊！</p>
如果真的完成转换，铁定会血亏。”</p>
作为房管局开发项目部负责人，余姚早在申请这200亿资金时，就想到了以债转股的形式，将工程款收回的方案。</p>
可问题是，自己的工作是楼盘复建，债转股已经超出了自己的职责范围。</p>
如果能收回那200亿本金自然皆大欢喜。</p>
可若是收不回，并导致大量赔钱，那责任就全成了自己的。</p></div>