这样一期工程，王逸就不用再往里投钱了，不用影响手机业务。</p>try{ggauto();} catch(ex){}
全速推进工程的话，一年左右就能搞定一期工程。</p>
只要资金到位，国内的基建速度，从不让人失望。</p>
如此一来，明年金融中心冻结拆迁，王逸的两栋美柚大厦都被拆了，正好搬入美柚科技园一期！</p>
届时，美柚也算是鸟枪换炮了！</p>
王逸打定主意，以后美柚的核心基地，分成两部分。</p>
一部分是美柚科研中心，放在帝都、魔都等一线大城市。</p>
需要顶级高端人才的研发中心，都放在帝都、魔都的美柚科研中心，方便招人。</p>
规模不大，但是含金量高。</p>
另一部分则是美柚科技园，就在济州！</p>
普通研发部门、行政部门、市场部门、电商部门、美妆部门、上下游产业链办公部门等等，全部放在济州的美柚科技园，这样成本更低，园区面积更大。</p>
占地300亩的美柚科技园，哪怕美柚孵化出众多上下游产业链，也都容纳的了。</p>
当然，科技园只是办公部门，工厂肯定不在这里。</p>
至于二期和三期，等以后有了钱，慢慢建！</p>
只要美柚年营收达到30亿，对赌结束，这块土地就是王逸的了！</p>
这对王逸来说没什么难度！</p>
就算春秋冬，服装销售遇冷，达不到30亿，王逸大不了把手机也划入美柚，冲业绩。</p>
那样一来，30亿营收说不定明年就能达到，根本用不着三年！</p>
感谢高新区送的300亩土地！</p>
不过这块土地的容积率，一定有限制，估计1.5左右，还有超高层建筑，也有限制。</p>
这可不好，得先把容积率调高！</p>
以后这块科技园寸土寸金，王逸自然希望容积率高一点，多建几个美柚大楼，让建筑面积更大，园区也不会拥挤。</p>
还能当作地标！</p>
要是能做到附近第一高，碾压周围其他巨头的大厦，以后路过，谁都知道美柚的实力！</p>
这本就是一种最好的宣传！</p>
哪怕隔壁浪潮的营收完爆现在的美柚，可是楼就是不如美柚四分之一高，你说气不气人？</p>
当然，摩天大楼耗资无数，王逸打算先占下，等到几年后有钱了，要足优惠政策，再建。</p>
“洪主任，既然高新区要打造产业高地，那肯定需要地标建筑。”王逸笑着开口。</p>
洪主任陷入沉思：“你想怎么做？”</p>
“我想这300亩地的容积率调高一点，这样能多建一些高层写字楼，多容纳一些办公单位，拉动经济。也能更加现代化！”</p>
“最好弄一栋400米，甚至500米的摩天大楼，作为高新区地标，彰显我们高新区的实力！”</p>
“四百米，五百米！高新区地标！”洪主任笑了：</p>
“彰显高新区的实力？我看你是想弄个美柚地标，彰显美柚的实力吧？小伙子，野心倒是不小！”</p>
“哈哈哈。美柚就在高新区，自然也是高新区的地标！”王逸笑说，不怕对方不答应。</p>
毕竟这事，高新区也喜欢。</p>
济州各个区，都是竞争关系，尤其是起步晚的高新区，最是急着发展。</p>
为了彰显实力，六年后，金融中心核心区就建了一栋300多米的云天大厦，东城第一高，不是一般地拉风。</p>
如今王逸主动提出这事，高新区高兴还来不及呢！</p>
果然，洪主任露出笑容：</p>
“你有这个心，很好。这事原则上不成问题，不过如何规划，还得细细研究。这样，我们回去开个会，明天下午，咱们再细谈。”</p>
“好，那我明天过去。”王逸露出笑容，这事成了。</p>
当然，摩天大楼花钱不少。</p>
2017年开建的云天大厦330米，总投资30亿。</p>
王逸要建400-500米的美柚大厦，哪怕2011年成本比2017年低得多，也得10-15亿！</p>
美柚可没那么多钱！</p>
不过没事，先把好处要了，审批过了，土地留出一块，以后有钱了再建就是！</p>
君不见恒创500多米的摩天大楼，都能开工十几年，还是个大坑！</p>
当然，王逸会靠谱的多。</p>
只是到时候，美柚投入这么多，建这么高的地标，给高新区带来这么多贡献，对方不得表示一二？</p>
比如政策扶持，比如15亿无息贷款，甚至投资一二……</p>
只要互惠互利，都是可以操作的。</p>
官方不怕给企业投资，就怕企业拿了投资不干正事！</p>
王逸这种干正事的实干派，优质企业家，他们自然愿意投资。</p>
届时美柚得了好处，管委会也有政绩，经济也拉动了，三赢！</p>
饭后，王逸送走了所有来宾，又看了看店里的情况。</p>
由于是第一天开店，不是一般的火爆，生意很好。</p>
店里的库存，大半天就售罄了。</p>
幸好地下一层仓库里，还有大量存货，迅速补上。</p>
哪怕以后的销售远不如今天火爆，但这家旗舰店的盈利速度，依旧很是恐怖。</p>
毕竟客单价高！</p>
当然，最大的贡献，还是明星同款！</p>
服装这个东西，线下看得见，摸得着，的确更容易成单。</p>
再加上泉城路客流量太大，周围都是景区。</p>
很多来旅游的游客，逛累了，走进店里，本来只想吹个空调，歇一歇，就被漂亮的美柚纯欲风裙装吸引了，然后就忍不住剁手了……</p>
这样的情形，王逸都看到了好几个。</p>
还有的，买下美柚裙装，直接在更衣室里就换上，美美地上街！</p>
路上，其他小姐姐见了，啧啧称奇，忍不住打探哪里买的？</p>
得知是美柚，也立即进店购买……</p>
人传人，流量裂变，再度出现！</p>
这家店的营收和利润，彻底稳了！</p>
随后，王逸和宋思凝，直接回了美柚大厦。</p>
宋思凝忙着处理其他事务，而王逸则开始设计美柚产业园一期的规划。</p>
至于摩天大楼，还是放到三期，现在没钱，先把好处占了再说。</p>
当晚，美柚一号旗舰店营收出炉。</p>
一般的服装店，单日营收5万都算极高。</p>
但美柚不同，美柚流量大，客单价高！</p>
像是明星同款，折后近900，一天就卖了250多件，营收破20万！</p>
其他纯欲风裙装，虽然卖的不如新推出的明星同款，单款销量只有小几十件，奈何有着70款，加起来上千件有了，又是30多万！</p>
还有几十款纯欲风内衣和丝袜，也都卖了一些。</p>
就连美柚口红，尤其是新色号和礼盒，都卖了很多！</p>
于是，美柚一号旗舰店首日营收超过80万！</p>
去掉生产成本、人工成本、租金、税费、水电等等，利润都超过50万！</p>
虽然比起美柚商城差得远，可这只是一家店。</p>
等美柚实体店全国铺开，店铺数量上去，量变之后，那每天的利润就很恐怖了！</p>
对此，王逸彻底松了口气，美柚旗舰店的路子，是正确的！</p>
以后大有可为！</p>
而线上商城的营收，也因为周冬冬热搜和明星同款，再创新高，单日利润再度突破2500万！</p>
在美柚的发展史上，又留下浓墨重彩的一笔。</p>
没办法，不挑身材的新款，真的卖爆了。</p>
晚上回到家，宋思凝都忍不住调侃：</p>
“老板，你安排周冬冬推这款新品，是不是就为了反衬我们的新款，完全不挑身材？”</p>
王逸无语：“污蔑，绝对是污蔑。我有那么腹黑？”</p>
“没有吗？”宋思凝一脸无辜。</p>
王逸脸黑：“……”</p>
“肯定有，你别不承认！”宋思凝打趣道，随即拔腿就跑。</p>
却不料王逸更快一步，一巴掌拍在了她的翘臀上：“让你胡说。”</p>
“啊！”宋思凝脸色瞬间变得羞红，接着红着脸回到房间。</p>
“这家伙，越来越放肆了。”</p>
随后，她透过门缝，想看一看王逸有没有负罪感或者羞耻感。</p>
却见王逸挥了挥手：“手感还不错，下次继续！”</p>
“！！！”宋思凝为之气结，立即跑了出来：“臭弟弟，你要死了！”</p>
说着，舞动着花拳绣腿冲了上来。</p>
却被王逸一个拥抱，一个摸头杀，给镇压了。</p>
看着怀里呆住的宋思凝，王逸微微一笑：“这才对吗？女孩子得乖，不乖会被打PP的。”</p>
说着，王逸又是一巴掌拍了上去，随即大摇大摆地回了房间。</p>
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