“西边那个装修很奢华，光是开侧门挖地下室就花了不少钱，得5200万，中间这个当时是从官方手里买的，翻修也是官方给翻修的，还请了大学里的设计师，所以虽然面积是西院的两倍，但也只需要7300万，您放心，我……肯定给你争取最低价……”

“一点二五亿啊。”钱宸更加的惊喜了。

自己有六千五百万，留一千万，可以拿出来五千五百万，然后找安茜借个七千万，妥妥的啊。

“钱先生，您先别着急，这大宅院，有了西跨院，你不能没有东跨院啊。”小刘连忙说道。

肯定不能让这姓钱的预算剩钱。

“东边的不会也卖吧？”钱宸似笑非笑，真是胆儿肥了，敢算计咱家。

“是啊！”

这不巧了嘛这不。

老李是真有本事，打听到人家住的地方，正好就在首都cbd那块，连夜就跑过去忽悠人家卖房子。

那老板差点忘了自己在这边还有一处房子。

这四合院买了十多年，涨了五倍之多，看似是巨赚，其实对人家的生意来说，却是微不足道的利润。

互联网时代啊。

做风投的简直就是财富收割机。

所以很爽快的就答应卖掉，只是价格上死活不肯松口，低于四千万不卖。

四千万，可以孵化一大批有前景的互联网项目了。

“这三处是绑定的？必须全部都买？”钱宸问。

他才不惯着这些中介呢。

马德，三处加一起1.6亿多，你当我是冤大头啊。

我就算去白玛会所，拼命干，累掉蛋，也赚不来那么多钱。

“不用不用，买两处也是可以的。”小刘吓了一跳，回想钱宸一开始的时候就说一分也不加，心里也开始发虚了。

“那我就买这两处，第三处我不看了。”

太监的自制力惊人，抵抗诱惑的能力不要太强。

气场太强大了。

小刘都不敢和他对视，急的抓耳挠腮。

却也不敢太过逼迫。

人家如果不爽，完全可以找其他经纪人，随便到处都是。

原屋主也不是他们几个人的亲爹，肯定是谁能帮他们卖掉房子，就和谁合作啊。

他只能弱弱的说了一句：“东边的其实更好，而且便宜，才四千万，如果您看了东边的，觉得好，也可以买中院和东院啊。”

钱宸歪着头想了想，也确实是这么个道理。

于是，他示意小刘带路。

俩人很快就进了东边这座院子，宽度其实和西院差不多，简直就可以说是一模一样。

只是相比较西院的豪装，东院这边明显称得上是破败不堪了。

野草丛生，门墙斑驳。

“这个院子的特色，主要是水系比较发达，其实钱先生您买房子，西院可以不用装修，这中院和东院肯定还是要重新装修的。”小刘打起精神。

如果实在没搞定钱宸，那也只能三个卖两个。

从垂花门进去，钱宸惊了一下。

这二进院有点太大了吧。

而且和中院的第三进差不多，水系特别的发达，而且亭台楼阁，假山古树，竟然有一些江南的韵味了。

最最主要的是这院子里的建筑。

“原屋主是做什么的？”钱宸好奇的问。

因为这院内的布局他太熟了。

最中间的，那就是戏台子，而四周还有看台、茶亭。

“搞风投的，不过听说上上一任是唱戏的，我去打听了一下，说这宅子更前面出过大牛人，还去宫里给慈禧太后唱过。”

钱宸到了这边，读书很多。

他能背纳兰的诗词，也知道很多清代民国的历史和人物。

那老妖婆确实和钱宸一样，是个戏迷。

心动啊。

如果这地方水系给恢复了，在这样的地方水袖飘飘，简直不要太美好啊。

给东厂督公，不，给个有唧唧的东厂督公都不换。

“钱先生，如果您喜欢这个，也可以只要中院和东院。”小刘讨好的说道。

西院很明显更好卖。

虽然贵了很多，可它有地下室，还开了侧门。

四合院一个最大的弊端就是交通，胡同巷子再宽也宽不到哪里去。

西院这个就不一样，它开了个侧门，这就方便多了。

西边那条路还挺宽敞的。

地下室也得申请，现在越来越难审批，有地下室的四合院，价格肯定要上一个档次。

所以，最好就是卖掉中院和东院。

西院回头卖给其他人。

至于西院人家原屋主缺钱，中介才不会考虑这个呢。

“三处一起，包括各种税费手续费，一共要多少钱？”

不会被轻易动摇的钱宸，还是有些动摇了。

主要是这东院太好了。

如果他现在特别穷，又借不到钱，那他肯定舍弃中院选这个东院。

但现在他不穷。

完全可以都买下来。

三个打通，一个用来办公，一个用来居住，另外一个就唱戏、画画、弹琴……

这小日子过的。

拼死拼活留在这边，为的不就是这种小日子嘛。

至于借一个亿怎么还？

钱宸对自己还是挺有信心的。

小刘这边听到钱宸问这种话，立刻就激动起来了，连忙说道：“三个加一起是1.65亿，税费的话要算，但是我可以向您保证，三座四合院加一起，您总共拿出来的钱，不会超过一点七个亿。”

这几家基本上都是生意人。

生意人很在意时间，如果能用金钱换时间，肯定愿意啊。

这样能一把拿出一点七个亿的壕，真的是可遇不可求。

很多上市公司可能都买不起。

市值和现金流不是一回事。

更何况，现在全锅地产行业的风向都是在收紧。

各地都在限。

首都这边限的最严重，就差没直白的说，外地人可以滚蛋了。

如果人口不增长，那地产肯定一潭死水。

小刘他们几个探了屋主的口风，感觉都还是能再往下谈一谈的。

不过，四合院不是普通住房，现在就有不少骚操作，税也还是不低的。

一点七个亿。

比自己的预算多了两千万。

不过，自己家的公司，手机代言似乎是一千五百万啊。

提前预支不过分吧。

一把付清也不过分吧。

给安茜也预支、付清，然后再借过来，这不就有三千万了吗？

安茜只需要再补8500万。

就相当于借给自己一个亿。

而自己这边，六千五百万加一千五百万，就是八千万。

还多出来一千万呢。

保级稳稳当当。

不过，钱宸也不是傻子，他也得防备小刘糊弄自己。

说是回去考虑一下。

然后就打电话让老田办这件事。

老爸那边也让他找人问问，他其实是地头蛇，有的是门道。

再对比一下最近的成交价。

还有在售房子的报价。

到了晚上，信息汇聚到一块，钱宸就很清楚的知道小刘果然没骗他。

既然如此，就让钱爸帮忙走程序吧。

现在管的不严。

当爹的给儿子买房，任何手续都不成问题。

就是限购这个有点麻烦。

钱爸跟钱宸说，可以结婚啊，结了婚你就是独立家庭，你有首都户口，以家庭名义可以买两套。

然后让你妈再帮你买一套。

这样就可以了。

但是钱宸只是白了他一眼。

决定自己名下一套，家里名下两套就行。

学校里的房子是集体的，根本不属于他们。

至于钱守东，不是不信任他，人家也得结婚买房子呢。

钱宸倒也不介意他来和自己住。

但未来嫂子介不介意就很难说了。

没必要浪费他的购房名额。

一切准备妥当，只欠东风，钱宸约了安茜晚上吃饭。

对，就是要借钱。

不可能打个电话，就说快点给我打八千五百万，连个面都不见，那也太不是个东西了。

至于家里人对他买这么贵房子的态度。

其实还是很有争议的。

但钱宸上次就说了要买一点五亿预算的房子，经过这几天的消化，倒也勉强能接受了。

吃饭的地点约在了五道口附近。

距离钱宸他家不算远，安茜远了一点，所以在没确认小刘那边真实性，他就已经约好了时间。

哪怕买不成，师徒之间一起吃个饭，关心一下小徒弟接下来的打算，也是妥妥的没问题。

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这一章五千多字，买房就算写完了，查资料查得快累死了，吃饭的时候都在看，做梦都是四合院，吃力不讨好，总想着符合逻辑，其实了解的越多，越觉得还有漏洞……